「タワマン節税」
と呼ばれる相続税の軽減策について、
国税庁が防止に向けた検討に入りました。
マンションを相続する場合、
相続税の算定根拠となる評価額が時価（市場価格）を
大きく下回り、
現金で相続するよりも相続税が安く済む場合があります。
高層階ほど節税効果が高いという問題もあり、
公平性の観点から評価額の算出ルールを見直します。

マンションの相続税は、
土地と建物それぞれに評価額を決め、
この総額に対して課税されます。
評価額は高層階でも低層階でも
物件の専有面積が同じなら基本的に同額となります。

国税庁は税負担の公平性の観点から、
時価が高い高層階ほど評価額が高くなる
算出方法などを検討します。
与党の税制調査会の了承を得た上で、
年明け以降、学者や不動産鑑定士らでつくる
有識者会議で議論する方針です。
来年中にもルールを変更する可能性があります。

土地の評価額は国税庁が毎年発表する路線価をもとに
敷地全体の価格を計算し、
各戸の持ち分で割って評価します。
路線価は時価の約8割とされる上、
戸数が多い高層マンションほど
各戸の持ち分は小さくなり、
評価額も小さくなります。

また、建物は固定資産税の評価額と同額になります。
建築資材などから1棟全体の価格を計算し、
各戸の専有面積に応じて割り当てます。
土地も建物も原則、階層は評価額に反映されません。


～工事について～
西尾市のお客様宅、
トイレ改装工事を紹介します。

＜工事項目＞
既設ﾄｲﾚ解体・撤去
給排水設備工事　手洗い用給排水新設含む
床張り工事
内装工事（断熱材2面）
　下地
　ｸﾛｽ貼り
電気工事
手洗い取付け
便器取付け　LIXILｻﾃｨｽﾘﾄｲﾚSR8・ｽﾏｰﾄﾘﾓｺﾝ
棚・手すり取付け
ﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰ・ﾀｵﾙ掛け取付け

施工前





施工中








施工後







生活で何度も足を運ぶ「トイレ」は
日々のお掃除が欠かせません。
トイレを綺麗にキープしたいけど、
面倒臭くてなかなか出来ない
という方は少なくないと思います。

今回工事をしたことで、
パーソナルスペースである
トイレが以前よりももっと
快適になると同時に、
トイレも心も心機一転して、
この綺麗さを保ちたいと
お客様のモチベーションが
上がれば嬉しいです。

今後もお客様と住宅に寄り添った
工事提案・施工に当たります。